Immobilienbewertung & Gutachten

Objektive Bewertung. Klare Entscheidungsgrundlage.

Immobilienbewertung & Gutachten

Objektive Bewertung. Klare Entscheidungsgrundlage.

Wenn es um Immobilien geht, stehen häufig erhebliche Vermögenswerte im Raum.

Ob Verkauf, Vermietung, Erbschaft, Scheidung oder unternehmerische Entscheidungen – eine fundierte und unabhängige Wertermittlung ist die Grundlage für jede weitere Entscheidung.

Wir erstellen Immobilienbewertungen und Gutachten für private Eigentümer, Erbengemeinschaften, Unternehmen und institutionelle Auftraggeber – nachvollziehbar, objektiv und auf den jeweiligen Anlass abgestimmt.

Wann Auftraggeber zu uns kommen

Unsere Auftraggeber wenden sich an uns, wenn sie:

den realistischen Wert einer Immobilie ermitteln möchten
eine belastbare Grundlage für Verkauf oder Vermietung benötigen
im Rahmen von Erbschaft oder Schenkung Klarheit schaffen möchten
bei Scheidung oder Vermögensauseinandersetzungen eine neutrale Bewertung benötigen
eine fundierte Einschätzung für steuerliche oder wirtschaftliche Fragestellungen brauchen

In all diesen Fällen geht es nicht um Meinungen – sondern um eine nachvollziehbare und belastbare Bewertung.

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger

Wer eine unabhängige und objektive Bewertung benötigt, wendet sich an einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

Dieses Gütesiegel wurde Herrn Detlef Christiansen im Jahr 2007 von der IHK Heilbronn-Franken für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Mieten und Pachten verliehen.

Darüber hinaus:

Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Heilbronn seit 2010
Zertifizierung durch TEGoVA als „Recognised European Valuer (REV)“

Diese Qualifikationen stehen für geprüfte Fachkompetenz, Unabhängigkeit und eine Bewertung nach anerkannten Standards.

Unsere Leistungen im Überblick

Verkehrswertgutachten

Zur Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie, z. B. bei:

Kauf oder Verkauf
steuerlichen Fragestellungen
Beleihung oder Finanzierung
Versicherungszwecken

Mietwertermittlungen / Mietwertgutachten

Zur realistischen Einschätzung von Mieten und zur Unterstützung bei:

Mieterhöhungen
Neuvermietungen
Wohn- und Gewerbeimmobilien
komplexeren Objekten

Schiedsgutachten

Zur neutralen Klärung bei Differenzen, z. B. bei:

Mieten und Pachten
Verkehrswerten
Flächenangaben

Gutachten für rechtliche Fragestellungen

Zur objektiven Bewertung in besonderen Situationen, z. B.:

bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
im Rahmen gesetzlicher Prüfungen (§ 5 WiStG, § 291 StGB)
unter Berücksichtigung aktueller Rechtsprechung

Flächenberechnungen / Aufmaß

Als verlässliche Grundlage für:

Vermietung
Verkauf
rechtliche oder wirtschaftliche Fragestellungen

Durchführung nach anerkannten Berechnungsstandards für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Bewertung bei besonderen Anlässen

Zur Unterstützung in komplexeren Situationen, z. B.:

Erbschaft oder Schenkung
Scheidung oder Vermögensaufteilung
Zwangsversteigerung
betriebliche Veränderungen

Sie benötigen eine objektive Bewertung Ihrer Immobilie?

Sprechen Sie mit uns über Ihr Anliegen.
Wir klären gemeinsam, welche Art von Gutachten für Ihre Situation sinnvoll ist.

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Öffentlich bestellt und vereidigt: Was bedeutet das für Sie?

Die Bezeichnung „Sachverständiger“ ist in Deutschland nicht geschützt.
Die öffentliche Bestellung durch die IHK stellt hingegen sicher, dass es sich um einen besonders qualifizierten, geprüften und unabhängigen Experten handelt.

Herr Detlef Christiansen ist öffentlich bestellt und vereidigt.
Sie erhalten damit eine fundierte Bewertung, auf die sich auch Dritte – wie Gerichte, Behörden oder Vertragspartner – verlassen können.